Hasta 28 personas fueron realojados a la espera de poder regresar a sus hogares
El teniente de alcalde de Urbanisme i Habitatge, Óscar Fidalgo, ha anunciado este martes que a partir del próximo jueves, los 28 vecinos afectados por el derrumbe del edificio situado en la calle Polvorín 7, podrán comenzar a volver a sus viviendas. El regreso a sus hogares se realizará de forma progresiva.
De esta manera, el Ajuntament de Palma ha acordado que los vecinos que residan en las viviendas números 5 y 9, es decir, las colindantes al número 7, podrán volver a sus casas el próximo jueves. El resto de los afectados lo podrán hacer entre el viernes y el próximo lunes.
Este edificio se derrumbó el pasado 26 de febrero obligando a desalojar a 28 personas que tuvieron que ser realojadas por los servicios municipales en otras dependencias, optando algunos por reubicarse provisionalmente en casas de familiares.
El edil de Urbanisme ha recordado que «tras este suceso, el área firmó el decreto de ejecución de medidas cautelares por el que ordenaba la demolición de este edificio, ya que el mismo se encontraba en ruina técnica. Dado que el propietario confirmó al Ajuntament de Palma que no se encontraba en disposición de demolerlo, Urbanisme ha procedido a hacerlo de forma subsidiaria. Posteriormente se le trasladará el coste de esta demolición».
El proceso será, muy probablemente, similar al que se aprobó hace unos años con la Ley Company
Imagen aérea de una urbanización con piscinas en Menorca. | J. Gilabert
El procedimiento de legalización de construcciones ilegales en suelo rústico, que también incluirá piscinas, porches y cualquier otro elemento que se haya añadido a la edificación, se hará, muy probablemente, en un proceso similar al que se aprobó hace unos años con la Ley Company. Las obras de legalización deberán ser visadas por un arquitecto, que será quien hará la valoración económica de los trabajos.
¿Qué se podrá legalizar?
En principio, se podrán acoger a esta ley viviendas, piscinas y otras construcciones cuya infracción haya prescrito y el Govern ya no puede pedir la demolición. Allí donde la sanción no haya prescrito no podrá haber legalización. La condición será que el propietario de las edificaciones ilegales paguen un porcentaje del valor de la obra legalizada, que muy probablemente será del 15 % del valor de la obra. A las viviendas se les exigirá además el pago todos los gastos tributarios y exigencias ambientales y de eficiencia energética.
¿Se podrán vender después?
Sí. El propietario de las viviendas que las legalice podrán venderlas una vez pagada la penalización correspondiente. Sin embargo, el Govern estudia la posibilidad de prohibir que estas edificaciones se destinen al alquiler vacacional. «Muy probablemente no podrán hacerlo», dijo Costa. También se podrán legalizar edificaciones donde en estos momentos hay usos ilegales en suelo rústico como almacenes de construcción o restaurantes. Se normalizará la edificación, pero no el uso que se le da después a ese inmueble.
Supresión de la Comissió de Medi Ambient
El decreto incorpora la supresión de la Comissió de Medi Ambient. Las evaluaciones las harán a partir de ahora los técnicos de la conselleria, pero estas decisiones no se trasladarán después a una comisión externa. Su lugar lo ocupará un órgano unipersonal equivalente al de director general que estará adscrito a la conselleria. El Govern sostiene que esta medida ayudará a desbloquear el atasco de proyectos pendientes de tramitación.
Privatización de la concesión de licencias urbanísticas
En materia de vivienda, el decreto permitirá la externalización de la concesión de licencias, que así podrán quedar privatizadas. Los ayuntamientos que lo deseen podrán crear entidades colaboradores urbanísticas que emitirán los informes para solicitar la licencia. Estas entidades harán los informes para que no lo haga los ayuntamientos. Habrá que pagar por este servicio externo, pero el ciudadano podrá seguir acudiendo de forma directa a los ayuntamientos que decidan crear este nuevo servicio.
Desaparece la cédula de habitabilidad
Con el fin de dar más agilidad a la tramitación urbanística, desaparece la obligación de tener la cédula de habitabilidad de primera ocupación. Sí se mantiene la licencia municipal. El vicepresident defendió que estas medidas contribuirán a resolver el problema de la vivienda al dar agilidad a la hora de otorgar estas licencias «para que haya vivienda nueva lo antes posible». Las cédulas de habitabilidad las concede el Consell, a quien ya no habrá que pedir este trámite.
Privatización de la ITV
El decreto facultará a los consells a que privaticen el servicio de la ITV para dar más agilidad a las inspecciones. Las instituciones insulares podrán mantener el servicio como está, es decir con una gestión pública del servicio, pero al mismo tiempo podrán autorizar que determinados talleres hagan ellos la inspección de forma directa sin que el usuario tenga que acudir al servicio público insular.
El objetivo es que los 28 vecinos desplazados puedan volver a su residencia con la mayor de las celeridades
El regidor de Urbanismo del Ayuntamiento de Palma, Óscar Fidalgo, ha anunciado que este mismo martes firmará el decreto para ejecutar la demolición del edificio en rehabilitación que sufrió un derrumbe, en la barriada de El Terreno, el pasado 26 de febrero.
El objetivo, ha explicado Fidalgo, en la rueda de prensa posterior a la Gerencia de Urbanismo, es que la demolición de aquellos elementos del edificio en rehabilitación que sufrió un derrumbe el pasado 26 de febrero y que se encuentran «con peligro y riesgo de caída» se ejecute «con la máxima inmediatez posible».
Todo ello, ha añadido, «para proteger los edificios colindantes» al que se encontraba en rehabilitación y que se derrumbó, así como, también, «para permitir que las 28 personas desplazadas puedan volver a su residencia con la mayor de las celeridades«.
En este sentido, Fidalgo ha insistido en que es «cuestión de días» que se lleve a cabo la ejecución de la demolición. «Muy posiblemente, el lunes pueda estar demolida la parte del edificio existente –ubicado en la calle Polvorín, número 7– que, a día de hoy, entraña un riesgo para la seguridad«.
Advierten de que la calle Polvorí es una de las calles más singulares de El Terreno y que, al igual que toda la barriada, ya ha sufrido demasiadas pérdidas de sus edificios.
Según ARCA, el edificio que sufrió un derrumbe interior en el transcurso de unas obras de reforma ha formado parte de la historia de El Terreno por tres motivos principales: por quien lo ha habitado, el pintor Alexis Macedonski, por las actividades sociales que allí se desarrollaron y también por ser parte de una estampa, de un paisaje que no debemos dejar desvanecer.
ARCA desearía que se conservara la fachada original, que aporta personalidad a la calle, y si por motivos de seguridad no es posible, reclaman que se recuperen los materiales originales y que se reconstruya.
La asociación lleva años pidiendo que se incremente el nivel de protección de todo El Terreno para preservar su autenticidad.
«Este detalle de conservación de fachada sería una pequeña solución en el camino correcto para preservar la personalidad de los barrios de Palma», concluyen.
La casa de El Terreno, en peligro porque hace unos días sufrió un derrumbe, forma parte de la memoria histórica de este singular barrio
Imagen de Villa Teresa, en la barriada de El Terreno. | G.A.
Hubo un tiempo en que El Terreno reunió a un buen número de artistas e intelectuales que escogieron este barrio ahora en plena rehabilitación, para establecer allí su residencia. Era la época de ‘La lsla de la Calma’ de Santiago Rusiñol. Cuando el traqueteo del tranvía que paraba en una aún idílica plaza Gomila uniendo el centro de Palma con Génova y Cas Catalá, era el único sonido perceptible en sus alrededores, junto al canto de los pájaros. S’Arxiduc, Luís Salvador y hasta Jules Verne destacaron el encanto de aquel barrio.
Algunas de aquellas casas han sobrevivido milagrosamente hasta nuestros días. Otras sucumbieron víctimas de la especulación de los años 70, cuando sus grandes jardines fueron ocupados por enormes y anodinos bloques de pisos. Es la imagen de un barrio en permanente transformación, desde el boom turístico de la década de los años 60 y ahora en pleno auge inmobiliario. Recientemente se publicó la triste noticia del derrumbe de una casa. Era Villa Teresa, en la calle Polvorín, una de las más pintorescas del barrio, y única que conserva el adoquinado original. Se da la circunstancia de que antaño, allá por los años 40 y 50, acogió al célebre pintor Alexis Macedonski.
La calle Polvorín, con su tradicional adoquinado. Foto: G.A.
Su estampa, con galería de inspiración colonial, balaustrada y tejado tradicional, se ha mantenido inalterada desde entonces. Sin embargo, y dadas las circunstancias, es posible que pronto pase a formar parte de las imágenes para el recuerdo. Será una pérdida más en la aciaga lista de edificaciones representativas de una época que, por falta de protección han dejado de ser el patrimonio de un barrio y el recuerdo de toda una época.
Hace años se publicó ‘Un paseo por El Terreno’, una pequeña guía realizada por Maria Dolors y Antonino Besné Tejada, dedicada a la vinculación de El Terreno con el mundo del arte y la intelectualidad. Fue aquella una loable aproximación a una realidad desconocida por muchos e ignorada con frecuencia por las instituciones responsables de su preservación. Se citaba precisamente al pintor Alexis Macedonski, y también a Robert Graves, Rubén Dario, George Bernanos, Gertude Stein, William E. Cook, Anthony Kerrygan, Gaspar Terrassa, Pere Capellà y a Gabriel Alomar. Y las anecdóticas relaciones que a veces se dieron entre ellos.
Pero la lista es más larga. Porque El Terreno fue desde los años 20 del pasado siglo un pequeño paraíso para los artistas y las personas sensibles, ante el encanto de un entorno único en su carácter original entonces aún intacto. Construido desde mediados del siglo XIX como barrio residencial, alcanzó su integridad urbana ya a principios del XX y vivió su época dorada antes de la irrupción del turismo de masas.
La casa ahora en peligro y con su demolición anunciada supone, pues, un interesante vestigio de un tiempo irrepetible que constituye la memoria de una ciudad cada vez más indiferente ante la pérdida de sus señas de identidad, sean del orden arquitectónico o paisajístico, y en la que la demolición de casas singulares se da día sí y otro también, junto a la tala de pinos emblemáticos que fueron fuente de inspiración de aquellos artistas.
Otros pintores que vivieron en El Terreno fueron Joaquim Mir, Eliseo Meifren y la propia hija de Macedonski, Florita. Cuando el pintor Alexis Macedonski, -nacido en Bucarest, Rumanía, en 1884-, se instaló en la Villa Teresa de El Terreno ya contaba con una larga trayectoria en el mundo de la creación artística. Afincado en 1934 al principio en Pollença, donde nace su hija Florita, posteriormente el pintor se establece junto a su mujer en esta casa de El Terreno. En 1948 presenta en Palma una amplia exposición antológica y en 1958 pinta una imagen de La Virgen de la Asunción para el santuario de Sant Salvador de Felanitx, hasta que se traslada a Barcelona en 1959.
Un informe del Ayuntamiento de Palma prohíbe el uso de tres edificios cercanos a la vivienda siniestrada por «la peligrosidad que generan las fachadas inestables»
Cort ha realojado a 25 afectados en un hostal y centros municipales, mientras que otros se han ido a casas de familiares
Los vecinos más próximos a la vivienda que sufrió un derrumbe en la calle Polvorín no podrán volver a sus casas «hasta nueva orden». Un informe del Ayuntamiento de Palma fechado este miércoles ordena a los afectados la «prohibición del uso de su edificio hasta nueva orden por razones de seguridad de los inmuebles y las personas».
El documento refleja que la vivienda siniestrada el pasado lunes, ubicada en el número 7 de la calle Polvorín, en el barrio de El Terreno, sufrió severos daños. «Se ha hundido la totalidad de los forjados y la cubierta, quedando las fachadas con la base desplazada hacia el interior y la parte superior abierta hacia fuera, generando una inestabilidad cercana al colapso».
De este modo, concluye que tres edificios cercanos ubicados en los los números 5 y 9 de Polvorín, y en el 94 de Robert Graves, corren riesgo de verse afectados. «Visto el estado en el que ha quedado el edificio hundido y la peligrosidad que generan las fachadas inestables con la posibilidad de que su hundimiento pueda afectar a los edificios vecinos, el técnico que suscribe considera apropiado prohibir el uso del edificio afectado y de los edificios vecinos hasta la estabilización o demolición de las fachadas», detalla el informe.
JOHNY GUITAR & FRIENDS 